为进一步提升成都城市服务配套水平，优化高端住宿业态布局，现面向全社会公开征集具备专业实力的酒店品牌方及运营团队。本项目旨在打造集商务接待、文化体验与高品质旅居于一体的标杆型酒店，诚邀业内优质企业参与竞标。

项目基本情况与选址优势

本次竞标标的位于成都市锦江区与青羊区交汇的核心商业地带，距离地铁换乘枢纽步行不足五分钟，周边汇聚多家甲级写字楼、大型购物中心及省级文化场馆。项目整体建筑面积约一万两千平方米，规划客房数量在二百四十间至二百八十间之间。建筑主体已按高标准完成土建与外立面工程，内部空间可根据中标方的品牌定位进行定制化装修与软装配置。该地段日均车流量稳定，夜间照明与安防系统完备，完全满足中高端酒店开业所需的硬件基础。

运营定位与核心要求

项目明确定位为精品生活方式酒店，拒绝同质化竞争。中标方需提交完整的品牌导入方案与三年期运营规划。重点考核指标包括客房平均入住率不低于百分之七十、本地文化元素的深度融合程度、数字化前台系统的覆盖率以及绿色节能改造计划。我们鼓励引入具有设计感的公共空间，如复合型书吧、轻食社交餐厅或在地艺术展示区，以延长住客停留时间并提升二次消费转化率。管理团队须具备五年以上同类型项目操盘经验，且近三年内无重大服务质量投诉记录。

竞标企业资质门槛

参与本次竞标的主体必须是依法注册的独立法人企业，经营范围需包含酒店管理或相关咨询服务。注册资本不低于五千万元人民币，并提供近两个年度的财务审计报告，确保资产负债结构健康。若为联合体投标，牵头方须拥有省级以上文旅主管部门认定的星级饭店评定资质或国际连锁品牌的区域代理授权。所有参标单位需承诺遵守成都市特种行业治安管理规定，并自愿接受消防、卫生等部门的常态化监督检查。

投标文件递交与评审流程

标书递交截止时间为二零二四年十一月三十日下午五点整，逾期将不予接收。材料需包含技术标与商务标两部分，技术标侧重空间改造图纸、动线设计方案及智能化设备清单，商务标则需详细列明投资预算、租金支付模式及收益分成比例。评审委员会由城市规划专家、酒店业资深顾问及第三方审计机构代表共同组成，采用综合打分制，权重设定为技术方案占百分之四十，运营经验占百分之三十，财务报价占百分之二十，可持续发展理念占百分之十。评标结果将在指定政府公共资源交易平台公示五个工作日。

咨询对接与后续安排

有意了解项目详细参数或申请现场踏勘的单位，请于工作日九点至十八点期间联系专项工作组。我们将安排专人讲解地块红线范围、产权归属状态及现有管线分布图。实地调研需提前三个工作日预约，以便协调物业交接与安全准入手续。本次竞标不设报名费用，所有考察环节均由主办方统筹承担。最终确定合作意向后，双方将进入为期三十天的合同条款磋商阶段，重点明确免租期设置、装修补贴拨付节点及违约退出机制。期待具备前瞻视野与扎实落地能力的合作伙伴加入，共同塑造成都服务业的新名片。