北京中康酒店整体资产公开拍卖通告

为优化资产配置，盘活存量资源，本次拍卖将依法对北京中康酒店的全部不动产及相关附属设施进行公开处置。拍卖工作严格遵循公平、公正、公开原则，面向全社会征集意向竞买人。现将具体事项公告如下，请有意参与者仔细阅读并按要求办理相关手续。

拍卖标的核心信息

本次拍卖标的位于北京市核心商圈地带，总占地面积约一万两千平方米，建筑总面积近三万平方米。酒店主体为地上八层、地下两层的综合性建筑群，原规划用途为旅游住宿及配套商业服务。内部包含标准客房三百余间、多功能会议厅五处、大型宴会厅一座以及独立餐饮区、健身中心与地下停车场。目前资产权属清晰，无产权纠纷，但部分设施设备需结合实际情况进行折旧评估。整体地块及周边交通网络成熟，地铁线路直达门口，周边商务写字楼与居民区密集，具备较高的商业转化潜力与持续经营价值。

拍卖时间与竞拍渠道

本次拍卖定于二零二四年十一月十五日上午九时正式启动。竞拍全程依托国内主流司法拍卖网络平台进行线上操作，不设线下集中竞价会场。网络展示期自即日起至拍卖开始前一日结束，期间意向方可通过平台实时查看标的物高清影像、测绘图纸及尽职调查报告。正式拍卖周期设定为四十八小时，采用设有保留价的增价拍卖方式，出价幅度由系统自动设定，每次加价不得低于人民币五十万元。若在规定时间内出现最高应价且达到保留价，系统将自动确认成交；若未达保留价或无人出价，则本次拍卖流拍，后续将视情况启动二次拍卖程序。

竞买人条件与报名步骤

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞买，法律法规另有规定的除外。竞买人需在拍卖截止前完成平台实名注册，并通过指定银行账户缴纳竞买保证金人民币一千五百万元。保证金到账后，系统将自动解锁报名资格。未成功竞得者，保证金将在拍卖结束后三个工作日内原路无息退还。已成交者，保证金自动转为部分成交款。报名时需提交身份证明文件、资信证明及资金履约承诺书原件扫描件。若为企业法人，还需提供近期财务报表及股东会决议文件，确保资金来源合法合规，具备足额支付尾款的能力。

实地看样与交割安排

为保障竞买人决策准确，拍卖方统一组织两次集中看样活动，时间分别定在十月二十日与十月三十日的下午两点至四点。看样期间由专业资产管家全程陪同讲解，重点说明建筑承重结构、消防验收等级、水电管网走向及现有租赁合同的履行状态。看样实行预约登记制，需提前二十四小时通过官方客服通道提交申请。成交后，买受人须在十个工作日内签署资产成交确认书，并在三十日内付清全部剩余价款。款项结清后，双方共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，相关税费按国家现行规定各自承担。资产实物交接将在过户完成后七日内完成，移交清单以现场勘验记录为准。

本次拍卖最终解释权归拍卖组织机构所有。任何单位或个人在参与过程中如遇政策调整或不可抗力因素，将以官方补充公告为准。建议竞买人聘请法律与财务专业人士进行前期尽调，理性评估投资风险。咨询电话已在平台首页公示，工作日全天受理。期待具备运营实力与资金优势的投资者携手合作，共同推动项目焕发新活力。