成都酒店监理

成都酒店监理怎么做才靠谱？开酒店前必看的质量把关指南

在成都开酒店的人越来越多，从精品民宿到中高端商务酒店，市场竞争激烈，大家对装修品质的要求也越来越高。但很多投资人把真金白银砸进去后，才发现施工过程水深得很：材料被调包、隐蔽工程偷工减料、工期一拖再拖。这时候，找一个专业的酒店监理就显得特别重要。今天我们就来聊聊成都酒店监理到底是怎么一回事，怎么选才不踩坑。

酒店监理和家装监理有什么区别

很多人以为监理就是工地上去转转、拍拍照，其实酒店监理比家装监理复杂得多。酒店项目面积大、功能分区多，前台、客房、餐厅、会议室、消防通道、机电房，每个区域的施工标准和验收要求都不一样。再加上酒店装修涉及消防报审、卫生许可、特种行业许可等一系列手续，施工环节稍微出点问题，后面办证就麻烦。

成都本地的酒店监理公司，一般会配备土建、水电、暖通、消防、软装等多个专业方向的监理工程师，而不是一个人包打天下。这一点在选监理的时候要特别注意，别被一两个人搭的草台班子忽悠了。

成都酒店监理主要干哪些活

第一是图纸和合同审核。施工前把设计图纸、预算清单、施工合同都过一遍，看看有没有漏项、重复计价、材料品牌型号模糊的问题。很多纠纷其实就是源头没把住，合同里写得含含糊糊，后期扯皮没完没了。

第二是材料验收。酒店装修的材料量大，水泥、电线、水管、板材、洁具，每一批进场材料都要对照合同核对品牌、型号、规格。成都市场上材料参差不齐，以次充好的情况不少见，监理在这一步能把住关，能帮业主省下不少冤枉钱。

第三是隐蔽工程验收。水电改造、防水这些藏在墙里地下的工程，一旦封墙贴砖就很难返工。酒店客房最怕漏水，楼上漏到楼下，赔偿加停业损失，动辄几万几十万。所以防水做完必须做闭水试验，电路必须做打压和通电测试，每一步都要留影像资料。

第四是进度和成本控制。监理会按照合同工期节点去盯进度，发现延期及时预警，同时核对每一期的工程款支付申请，干多少活付多少钱，避免提前把钱付光然后被施工方拿捏。

第五是协助验收和办证。成都的酒店开业前要过消防验收这一关，很多老板就是卡在这里。专业的酒店监理熟悉本地消防验收标准，从施工阶段就按规范来，比如防火分区、疏散指示、应急照明、防火门的安装，都会提前把控，验收一次过的概率大大提高。

成都请酒店监理要花多少钱

监理费一般按装修造价的一定比例收取，常见的是百分之三到百分之八，也有按平方收费或者按阶段收费的。看起来是笔额外开支，但从实际案例看，监理在材料、签证、结算环节帮业主省下来的钱，往往远超监理费本身。尤其是不懂行、平时没法天天泡工地的投资人，这笔钱花得很值。

怎么挑成都的酒店监理团队

一看资质和案例。正规监理公司会有相关执业资质，能拿出以前做过的酒店项目案例，最好能去他们正在管理的工地实地看看，现场管理是装不出来的。

二看人员配置。问清楚派驻工地的监理工程师是谁，有几个证，负责过什么项目。有的公司谈单时说得天花乱坠，进场后派个刚毕业的小年轻应付，这种一定要在合同里写清楚人员要求。

三看服务内容和报告制度。靠谱的监理会定期出巡查报告、验收记录、进度照片，随时能在手机上看到工地情况。沟通顺畅、反馈及时，比什么都重要。

四看收费是否透明。合同里要把服务范围、验收节点、人员到场频次都写明白，避免后面加钱。

写在最后

在成都做酒店，装修投入是整盘生意里最大的一块，也是最容易被坑的一块。请个专业监理，相当于给自己请了个懂行的管家，从开工到开业全程把关，把风险挡在前头。与其事后返工扯皮，不如一开始就把专业的事交给专业的人来做，让每一分投资都花在明处，酒店开业后才能安心赚钱。